搜索
当前位置：
买房过户费由谁承担
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
追问
我们在购买二手房的时候，就会涉及到房产证的过户，过户肯定会产生一些费用，这些费用都是由买卖双方来共同承担的。
但是也有一些特殊情况，其实这个费用买卖双方是可以进行沟通的，很多人都不愿意支付这笔费用，所以在办理相关手续的时候耽误了很多时间。
虽然总共缴纳的费用占房子成交价格的5%~6%左右，但是买卖双方如果平均分配，那么缴纳的金额还是比较少的。
2019-10-28
买了房子之后，肯定需要交过户费的，而如果是买的新房子，基本上都是由买家来承担过户费，而过户费最主要就是需要交契税，还有一些小的费用，可能就需要达到几万元。
而如果说买的是二手房，这个过户费就是由买家和卖家共同承担，而且卖家需要承担的费用会比较的高。因为有契税，需要个人承担一半，另外还有个人所得税和营业税，这些都是加在卖家的身上。
2019-11-28
按照我国法律规定，在购买二手房的时候，房屋的过户费用应该是由买方和卖方双方一起承担的，但是由于二手房属于是私人之间的交易，所以关于这个问题，我觉得双方可以坐下来进行协商。
现在购买二手房办理过户的时候，必须要缴纳的费用，有契税，印花税，交易税，测绘费，以及个人所得税和营业税，如果说房子的房产证已经满了5年的时间，那么个人所得税是可以免交的。
2019-11-05
双方都是需要承担的，只不过大家承担的税费种类是不一样的罢了。要是房子的面积比较大，那么需要支付的税费也就是比较多的，大家一定要提前把资金准备充足了。房管局的工作人员都会帮忙把具体的税费金额计算出来的，大家各自缴纳一下费用就可以了，手续办理完成以后，过一段时间买方就可以领取新的房产证了，整个过户的流程也就结束了。
2019-11-27
在买房进行过户的时候需要交的税费比较多，一般情况下买房的过户费用都是由买卖双方各承担一部分，买卖双方承担的税费是不同的，具体要看交的是哪一种税费。
像过户的时候是必须要缴纳契税的，这个契税就是由买家那边承担的，卖家那边只需要承担个人所得税营业税和印花税，而买家那边必须要承担契税，增值税，印花税工本费用等等。在办理过户的时候都会计算好各项费用，是可以直接进行缴纳的。
2019-11-05
具体要看是什么费用了，在这个过程当中，不同的税款都是有不同的承担方的。
对于买方来说，需要承担的费用包括房子的契税，还有印花税，前者的税率是在1%~3%，看你房子实际有多大，后者的比例是0.05%。
然后对于卖家来说，这个时候需要承担的会比较多，包括营业税，增值税还有个人所得税，只不过如果这个房子满足了一定的条件之后，这三种税都可以避免掉。
2019-11-05
买房的时候，过户费用是由买卖双方共同承担的，而且现在不管是买新房还是二手房，都需要到当地的房管局办理相应的过户手续，不过现在只有拥有房产证的房子才能够办理过户。
去房管局办理过户的时候，需要缴纳相应的税费，税费还是比较多的呢，主要包括契税，增值税，个税等等，而且有些税费是由买方承担的，有些税费是由卖方承担的。
2019-10-28
在购买房子的时候，也是要去当地的房管局办理过户，这个过户的费用是双方来进行承担的，但是双方是可以去进行沟通，你可以先去当地的房管局进行办理，这个是需要双方本人到场的，工作人员会帮你计算这个过户的费用。你只要是按照自己支付的金额去进行支付，这样就比较方便的，等到支付成功就可以去办理过户，办理下来的时间也是比较长的。
2019-10-29
相关问题
二手房过户费谁承担呢
二手房在交易的过程当中，买家和卖家都是需要承担各自的费用的，一般来说二手房在过户的时候是需要支付一些税费的。买家需要支付的税费是契税还有测绘费，契税大概是总房价的1%到3%左右，测绘费大概是每平米1.26元左右。卖家需要支付的费用有印花税，个人所得税，营业税，增值税，所有的税费加起来大概是最后房屋成交总价的8.1%左右。
买房过户费怎么算
现在买房过户费就是契税。个人所得税，营业税，印花税，契税就是根据房子的占地面积来计算的，房屋面积小于90平米是按照1%，面积大于90平米小于144平米的话，是按照1.5%，大于144平米的话，是按照3%计算的。如果房子购买两年的话是可以免征个人所得税的，如果不满的话是按照总房价的1%，营业税当然也是一样的，购买满五年的话是可以免征的，不满的话是按照总房价的5.6%，印花税是按照总房价的0.05%。
买房过户费怎么算
买房过户费，其中有契税，这个契税是按面积大小来收取的。面积在140平以上的，需要缴纳3%，面积在90平米以下，并且是首套房的话，可以缴纳1%。另外还有房屋过户交易费，每平米是按三元来收取。还有房屋测绘费，各个地区的具体规定也是不一样的。还有房屋过户营业税，如果这个房子没有满两年，那么需要缴纳差价的5.5%。个人所得税如果是满五年，并且是家庭的唯一住房，是可以免征收的，如果不满的话，那么需要缴纳1%的税费。
二手房过户费谁出
二手房过户费买卖双方都是要出的，只不过具体交的费用款项不同而已。如果说房屋不超过两年的话，那么买家要缴纳的税费相对来说会多一点，因为营业税的金额是比较大的。买卖双方总共需要的税费是要根据房屋真实情况进行计算的，所以不能一概而论，我建议还是先挑选楼盘房源，再去算出具体费用。过户费缴纳一般都是在办理房产证之前，具体的流程不清楚可以在网上百度。
什么是二手房过户费
二手房过户费都是要向政府交纳一部分税费的，主要税费就是营业税、个人所得税、土地收益金、契税、服务费、登记费、抵押登记费。但是需要根据具体的过户情况的，有些费用是免收的。 其中最主要的就是交纳税金，契税是必须交纳的，一般来说是房价的1%-3%左右，其次就是营业税，税率是5.6%，居住时间超过5年的，免收营业税的，再者就是个人所得税，我国个人所得税是1%-3%。印花税是0.05%，还有一个登记费大概是550元。
牡丹江二手房过户费谁出
牡丹江二手房的过户费一般是由买卖双方出的，卖方要交营业税、增值税、买房要交个税、契税是由买卖双方交的。不过现在很多的卖方会要求买方缴纳所有的费用。所以在签订合同的时候，买卖双方一定要商量好，谁来交税。现在的房子如果满5年的话，是免交营业税的，如果你想买房或者是卖房，最好都等房子过了5年再进行交易，可以少交不少的税呢。
100万的商住楼过户费
100万的商住楼的过户费用相对来说也是比较高的，不过也是要看房子的购买年限，在进行过户的时候是必须要交纳税费的税费，包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5.5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。 算下来过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，过户费用确实是比较多的，但是一般商住楼的价格会稍微便宜一些。
二手房过户费要多少钱
二手房在过户的时候需要支付的费用还是比较多的。首先我们在过户二手房的时候需要支付一些手续服务费，手续服务费大概是每平米六块钱左右。假如说这个房子是经济适用房或者是安居房的话，那么每平米大概只要三块钱。另外我们还要支付一些税费的，比如说我们需要支付3%左右的契税，还有1%左右的印花税，假如说房子不满五年以上的话，我们需要支付5.1%的增值税。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 诚聘英才 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved